О компании ВИК

Исходя из особенностей выделения средств по военной ипотеке, построить дом за счет средств НИС не получится, так как Росвоенипотека не предусматривает строительства частных домов.

Однако, наши специалисты совместно с партнерами из крупной строительной компании разработали специальную программу, которая делает данный процесс возможным. В настоящее время программа действует в Москве и Подмосковье. Чтобы обсудить условия строительства, а также избежать финансовых потерь, связавшись с недобросовестными застройщиками, обратитесь к нам для бесплатной консультации.

Если военнослужащий, проходящий службу в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге или Краснодаре планирует приобрести дом или квартиру в другом регионе России, специалисты по военной ипотеке нашей компании могут не только бесплатно проконсультировать по правильному ходу всего процесса, но также и сопроводить такую сделку, полностью избавив от трудностей оформления документации.

Когда допускались просрочки в платежах по имеющимся кредитам довольно сложно получить одобрение банка при оформлении квартиры или дома по военной ипотеке. Используя накопленный опыт и работающие технологии, наши специалисты знают, как правильно преподнести платежеспособность заявителя, чтобы получить одобрение даже в сложных случаях. Опасайтесь мошенников в этом тонком вопросе и не делайте предоплат, а лучше до начала действий обратитесь к нам для консультации.

Нужно продать квартиру в Москве и Подмосковье, которая куплена по военной ипотеке – решим все вопросы: закроем долги, снимем обременения. Особенность военной ипотеки заключается в том, что приобретенная квартира находится в залоге у банка и ФГКУ «Росвоенипотека». Иногда возникает необходимость продать такую недвижимость раньше положенного срока. Мы знаем, как правильно и быстро снять обременения, поможем найти покупателя или выкупим Вашу квартиру. Военно-ипотечная компания (г. Москва).

В сети можно найти много информации о военной ипотеке или, если более официально, о накопительно-ипотечной системе (НИС). Однако, большая часть написана сложным непонятным языком, поэтому мы решили собрать всё важное на эту тему и опубликовать серию статей «Просто о военной ипотеке», где будем простыми словами описывать понятия, правила и нюансы этого непростого постоянно меняющегося вопроса.

Итак, военная ипотека — это программа, участники которой ежемесячно получают субсидию от государства для приобретения жилья в ипотеку. Программа решает сразу две проблемы – обеспечение военных жильем и привлечение на службу по контракту.

«Военная» и «гражданская» ипотеки – два разных понятия. Ключевое отличие заключается в том, кто отвечает за погашение ипотечного долга. Для военной ипотеки – это Министерство обороны РФ, до момента пока заемщик состоит на военной службе.

Стать участниками программы могут служащие по контракту офицеры — выпускники военных вузов, а также, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт; прапорщики и мичманы, прослужившие 3 года с момента принятия закона; солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

После вступления в программу государство через специализированное учреждение (ФГКУ «Росвоенипотека») перечисляет средства на специальный счет военнослужащего, обеспечивая накопление первоначального взноса по ипотечному кредиту, а затем выплачивает долг по ипотеке в течение срока службы военнослужащего. Это позволяет военнослужащим получить собственное жилье без необходимости единовременно выплачивать всю стоимость квартиры или дома.

Размер субсидии от государства единый для всех военнослужащих. Чтобы уберечь накопления от инфляции размер ежегодно индексируется, также на счету учитываются доходы от инвестирования накоплений. Ежемесячно на счет поступает 1/12 годового накопительного взноса. В 2022 году он составил – 311 044.5 ₽ (ежемесячно – 25 920 ₽), в 2023 году – 349 614 ₽ (ежемесячно – 29 134 ₽). Прогнозная сумма накоплений в 2024 году – 365 346 ₽, в 2025 году – 381 800 ₽.

Накопленную сумму можно использовать в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры или дома. Материнский капитал также можно добавлять к первоначальному взносу.

Плюсы приобретения жилья по военной ипотеке очевидны: не нужно быть признанным нуждающимся – нет зависимости от наличия жилья, самостоятельный выбор объекта недвижимости, возможность купить жильё в начале в начале службы, в процессе службы возможно купить несколько объектов недвижимости.

Возможные минусы программы: при досрочном завершении контракта придется выплатить всю сумму, полученную от государства; не все застройщики поддерживают программу, нужно быть аккредитованным в Росвоенипотеке; отдельные категории контрактников не могут вступить в НИС.

В следующей статье расскажем про свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

Подпишись, чтобы быть в курсе! Спокойной службы и удачи!

Информация подготовлена пресс-службой Военно-ипотечной компании. Москва, январь 2024 г. Консультация по военной ипотеке: 8 (495) 22-00-663

Перейдём к деталям и поговорим сегодня о свидетельстве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) или по-простому – о сертификате по военной ипотеке.

Чтобы стать участником программы военнослужащий должен написать рапорт в отдел кадров своей части. После рассмотрения сотрудниками Росвоенипотеки военнослужащему присваивается регистрационный номер (двадцатизначное число) и направляется уведомление о включении в программу НИС. Сведения из уведомления приобщаются к личному делу военнослужащего.

Через три года участия в НИС возможно обратиться с рапортом на имя командира воинской части о предоставлении целевого жилищного займа для приобретения квартиры или дома по военной ипотеке. Документом, подтверждающим участие в НИС, выступает свидетельство участника НИС – документ, без которого военный не сможет приобрести жильё по военной ипотеке. Проверить сведения о его выдаче позволяет сервис, расположенный на главной странице сайта Росвоенипотеки. Для того, чтобы воспользоваться им, достаточно ввести в поле сервиса регистрационный номер, который присваивается каждому участнику НИС.

В свидетельстве, кроме информации об участнике, указывается сумма накоплений на момент подписания, размер ежемесячной субсидии и срок, на который предоставляется целевой жилищный заём.

Срок действия свидетельства – 9 месяцев с момента подписания, за это время нужно оформить ипотеку. Служащий ВС подбирает квартиру самостоятельно или с помощью специализированного агентства по военной ипотеке.

Обычно свидетельство выдается на руки через 1,5-3 месяца после написания рапорта. Вместе с тем, нередки случаи, когда участники НИС ждут его полгода и даже более. Если за это в указанный срок военный не успевает купить жилье, свидетельство нужно будет получить заново. Когда срок действия свидетельства подходит к концу, участник программы пишет рапорт на получение нового свидетельства, количество обращений при этом не ограничено.

Получение свидетельства не приводит к изъятию накоплений – после выдачи свидетельства накопления продолжают ежемесячно поступать на счёт военнослужащего, а инвестиционная составляющая продолжает начисляться вплоть до покупки жилья.

Если было принято решение не использовать полученное свидетельство, то для прекращения его действия не нужно совершать дополнительных действий, через 9 месяцев оно аннулируется автоматически.

Консультация по военной ипотеке: 8 (495) 22-00-663

Дубликат свидетельства участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения – это электронная копия свидетельстве НИС, которая выдается в случае утраты или повреждения оригинала свидетельства. Дубликат содержит информацию необходимую для оформления недвижимости по военной ипотеке и подтверждает участие военнослужащего в программе.

Запросить дубликат свидетельства (скан с оригинала) возможно в настоящее время через банки Промсвязьбанк, ВТБ и Банк Россия. Для его получения необходимо участник НИС обратиться в один из банков и подать заявление на отправку запроса в Росвоенипотеку на получение скан-копии Свидетельства.

По информации Росвоенипотеки дубликат Свидетельства имеет такую же силу, как и оригинал свидетельства, его также можно использовать для приобретения жилья по военной ипотеке. Электронный дубликат принимает большинство банков, однако, работать с дубликатом или нет остаётся на усмотрение банка, даже в пределах одного банка единых требований нет. По сути, свидетельство НИС и его дубликат, являются выпиской со счёта, подтверждающей наличие на счёте указанной суммы и права военного на участие в программе. С ним можно, не теряя времени, подать заявку на кредит и начать подготовку к сделке. Банк проверит подлинность свидетельства и примет решение о выдаче кредита.

Чтобы покупка квартиры по военной ипотеке состоялась быстро мы рекомендуем заказать дубликат и сразу приступать к поискам квартиры и ее бронированию. Кстати, самостоятельно рассчитать сумму накоплений по военной ипотеке и возможную сумму кредита можно через онлайн-калькулятор на нашем сайте. Понимая общую сумму бюджета, вы уже сможете выбрать недвижимость по военной ипотеке и приобрести её в кратчайшие сроки.

Поговорим о самых распространённых мифах и слухах, связанных с военной ипотекой. Существует множество мифов, которые пугают участников госпрограммы. Исходят они, в основном, от не очень компетентных в теме «специалистов», а приводят к серьёзным ошибкам в выборе жилья и оформлении документов.

Миф №1: обязательно приобретать жильё только в том городе, который указал в рапорте.

Если возникло желание изменить город, в котором будет приобретаться жильё, то первоначальные планы можно легко скорректировать. Причём никаких дополнительных рапортов писать не нужно. Ограничений в этом плане не существует, приобрести жильё можно в любом регионе России.

Миф №2: жильё можно купить только там, где служишь.

Место прохождения службы никак не влияет на выбор приобретаемого объекта недвижимости. Вы можете подобрать квартиру или дом в любом регионе России.

Миф №3: покупка жилья по военной ипотеке лишает права пользоваться служебной квартирой

Это зависит от удалённости приобретаемого жилья от места службы.

Миф №4: военная ипотека невозможна при плохой кредитной истории

На самом деле плохая кредитная история – не приговор, воспользоваться программой возможно. В данном случае, главное знать нюансы оформления документов, специалисты нашей компании могут в этом помочь.

Миф №5: по военной ипотеке можно купить любую квартиру или дом.

Ограничения по выбору жилья существуют. Например, недопустима покупка квартир в аварийных или ветхих домах. При покупке квартиры в новостройках также есть важные нюансы – застройщик должен пройти аккредитацию в Росвоенипотеке, а сам строящийся дом должен быть готов на 70%. При покупке дома есть ограничения по назначению земли. Существуют и другие параметры выбора, о которых следует проконсультироваться перед покупкой.